一、某單位鍋爐維保需求
（一）要求服務的鍋爐房基本狀況
1.鍋爐房地點：北京市昌平區(qū)。
2.用熱建筑用途：辦公、公寓、住宅、供開水。
（二）要求服務的鍋爐房系統(tǒng)狀況及用熱需求描述
1.用熱要求：洗浴熱水、開水、采暖。
2.四臺4.2MW鍋爐作為熱源，通過板式換熱器供暖和供應洗浴用水；
3.一臺7.0MW鍋爐作為熱源，通過 板式換熱器供暖和供應洗浴用水；
（三）用戶要求服務的鍋爐房設備狀況
“熱水鍋爐監(jiān)查規(guī)程”里,每兩年進行一次鍋爐內部檢驗；每年進行一次鍋爐外部檢驗；約請?zhí)胤N設備檢驗所完成；***閥、壓力表每年送特檢所校驗。
（四）具體鍋爐維保要求
1.鍋爐運行前技術支持服務（設備調試檢修）；
2.鍋爐運行中調試調整（確保煙氣檢測排放合格等）；
3.鍋爐停止運行后進行設備保養(yǎng)檢修；
4.鍋爐定期巡檢維護每月1次（含昌平物業(yè)管理范圍內天然氣管道及配件; 供暖鍋爐、水泵、控制設備等）；
5.鍋爐故障維修服務；
6.鍋爐配件維修更換服務；
7.鍋爐特種設備檢驗所鍋爐定期檢驗服務（確保鍋爐內、外檢，壓力表、***閥等檢驗合格并提供檢查合格報告）；
8.鍋爐技術培訓與工作咨詢服務；
9.鍋爐建立維修保養(yǎng)檔案；
10.軟化水設備維保（含定期更換濾芯，保證設備正常運行，保證水質合格），一年做兩次水質檢測；
11.運行中設備故障，維保單位應24小時備勤，隨叫隨到確保鍋爐正常運行；
12.可燃氣體探測報警設備、系統(tǒng)的定期維保及檢測服務（含鍋爐房及南區(qū)茶爐房）。
